A vendre Murs La Rochelle 128.26 m2,
La rochelle 17000

128 m²

€214 400 **

€214 400 honoraires inclus €200 000 hors honoraires Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ARTHUR LOYD La Rochelle vous propose d'investir dans ces murs commerciaux loués, situés dans un ensemble immobilier professionnel en copropriété, le tout édifié sur le plateau nautique des Minimes à La Rochelle.
Un local d'une surface de 128 m², comprenant une partie commerciale vitrée sur rue, une partie stockage donnant accès à une cour commune, ainsi que des sanitaires.
Le local est en état d'usage et loué à une activité liée au nautisme.
Bail commercial en cours, avec un loyer annuel de 19 200 € HT, avec remboursement des charges de copropriété et de la taxe foncière.
Prix de vente de 214400€FAI.

** €214 400 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Murs
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Secteur
ZA DU BOUT BLANC
Accès/Environnement
Plateau nautique
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Bus
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
214400 EUR
Prix au m2
1559 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
19200 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Prestations / charges
Charges de copropriété récupérables
Honoraires (en %)
7.2 %
Description Honoraires Location
7.2%TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquereur
Description Dépôt Garantie
2 mois
Taxe Foncière
1361 EUR
Détail taxe foncière
A la charge du locataire - 1361€/HT en 2025
Régime fiscal
TVA

Bail

Date effet du bail
01/06/2014
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
128.26 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Sanitaires
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
parking gratuit en façade du local

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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