Vente murs 1200 m², Le thou 17290Charente-Maritime
Référence 6535

A vendre locaux commerciaux occupés 1200m² sur un terrain de 8023m²,
Le thou 17290

1200 m²
€1 272 000 **
€1 272 000 honoraires inclus €1 200 000 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans cet ensemble immobilier loué, situé dans la zone d'activité du FIEF GIRARD, le tout édifié sur un terrain d'une superficie de 8023m².
Un local commercial d'une surface totale de 1200 m² environ, de construction métallique , en bardage double peau, bénéficiant d'une belle visibilité sur l'axe D5, en conformité ERP 5, parking en voirie lourde, le site est clos et sécurisé.
Loyer annuel actuel de 55 000€/HT + règlement de la Taxe foncière.
L'exploitation du terrain pour un nouveau projet de construction est à envisager, dans cette zone en plein développement.
Prix de vente de 1272000€FAI (TVA transmissible à prévoir)
** €1 272 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17290
  • Ville
    LE THOU
  • Pays
    France
  • Secteur
    ZA DU FIEF GIRARD
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    1272000 EUR
  • Prix au m2
    1000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    55000 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Description Honoraires
    6%TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    1200 m2
  • Surface terrain
    8023 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Bac acier
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature métallique
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    vaste parking bitumé en façade
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Terrain

  • Longueur
    105 m
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Type de zone
    Hors agglomération

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante