Vente murs 205 m², Perigny 17180Charente-Maritime
Référence 6295

A vendre Murs loués local d'activité ZI - PERIGNY 205 m²,
Perigny 17180

205 m²
€536 000 **
€536 000 honoraires inclus €500 000 hors honoraires Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cet investissement dans des murs loués situés dans la ZI de PERIGNY, dans un ensemble professionnel en copropriété.
Un local récent et en très bon état d'une surface plancher de 205m²(lot 10) composé au RDC d'une surface de stockage, d'un accueil, d'un show-room, sanitaires, douche, salle de pause et à l'étage un plateau de bureau en open space, kitchenette,1 sanitaire, archivage
Bail commercial 3/6/9 en date du 01/01/2024
Loyer annuel de 39 600€/HT + charges+ taxe foncière.
Prix de vente de 536 000€FAI
** €536 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17180
  • Ville
    PERIGNY
  • Pays
    France
  • Secteur
    ZI
  • Accès/Environnement
    rocade-centre ville
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    536000 EUR
  • Prix au m2
    2439 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3300 EUR
  • Loyer HT HC / an
    39600 EUR
  • Périodicité d'indexation
    Triennale
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Prestations / charges
    provision de 200€/HT/mois comprenant la TF et les charges de copropriété.
  • Description Honoraires
    7.2%TTC du prix net vendeur
  • Taxe Foncière
    514 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF 2024 de 513€/HT
  • Régime fiscal
    TVA

Bail

  • Date effet du bail
    01/01/2024
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    31/12/2033
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface au sol
    140 m2
  • Surface Utile
    205 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Cuisine
    Equipée
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Type de zone
    Zone industrielle

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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