Vente murs 1270 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6162

A vendre Murs loués d'un ensemble tertiaire à LA ROCHELLE 1270m²,
La rochelle 17000

1270 m²
€3 982 400 **
€3 982 400 honoraires inclus €3 800 000 hors honoraires Honoraires : 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans un ensemble immobilier tertiaire en copropriété (horizontale) , le tout entièrement loué , situé dans le centre ville de la ROCHELLE, sur un terrain en copropriété d'une surface de 5149m².
Un immeuble de bureaux d'une surface totale de 1270 m2 (1255 m² loués + Surface de la Chaufferie de l'immeuble) et 46 places de parking le tout édifié, sur un terrain de 3027m² propriété d'une SCI.
situation locative actuelle: 3 locataires - baux commerciaux renouvelés en 2022 et 2021.
Loyer annuel total de 264 946€/HT + règlement des charges de copropriétés récupérables et règlement de la taxe foncière.
L'ensemble est en bon état- Proche du centre ville vieux Port, marché , la gare SNCF, arrêt de bus à proximité, pistes cyclables.
Mode de transmission : vente des parts sociales , avec une valorisation de l'actif immobilier pour un montant de 3 800 000€ net vendeur.
Les honoraires de l'agence sont de 4.8%TTC du prix de vente de l'actif immobilier , soit 182 400€TTC.
** €3 982 400 honoraires inclus | €3 800 000 hors honoraires | Honoraires : 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    LA ROCHELLE
  • Accès/Environnement
    gare,vieux port,marché central
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    3982400 EUR
  • Prix au m2
    2992 EUR
  • Description Prix
    REPRISE DE PARTS SOCIALES
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Périodicité d'indexation
    Annuelle
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Honoraires (en %)
    4.8 %
  • Description Honoraires
    4.8%TTC du prix net vendeur de l'actif immobilier
  • Détail taxe foncière
    TF 2023 15 540€
  • Régime fiscal
    Transfert actions
  • Régime Fiscal Location
    TVA ET NET

Surfaces

  • Surface
    1270 m2
  • Surface terrain
    5149 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature métallique
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Sécurité
    Bureaux cloisonnés

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    46 places sur la parcelle affectées aux bureaux
  • Fibre Optique
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    A LA SIGNATURE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante