Vente murs 235 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6096

A vendre Murs commerciaux La Rochelle emplacement n°1,
La rochelle 17000

235 m²
€1 537 000 **
€1 537 000 honoraires inclus €1 450 000 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces murs commerciaux situés dans une commerçante n°1, à la Rochelle, le tout au rdc d'un immeuble mixte en copropriété.
- UN LOCAL COMMERCIAL d'une surface développée de 235m² , comprenant un local de plain-pied d'une surface de 190m² et une cave de 45m², double vitrine le tout en très bon état.
- UN BAIL COMMERCIAL 3/6/9 notarié renouvelé le 1/09/2017 pour se terminer le 31/08/2026 , destination nominative.
Loyer actuel de : 92 364 € HT+TVA + charges locatives et taxe foncière.
Prix de vente de 1 537 000€FAI.
** €1 537 000 honoraires inclus | €1 450 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville- rue commerçante
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville

Aspects financiers

  • Prix
    1537000 EUR
  • Prix au m2
    6170 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    92364 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    Réglement des charges de copropriétés récupérables et de la taxe foncière
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Description Honoraires
    6%TTC du prix de vente net vendeur
  • Description Dépôt Garantie
    1 mois
  • Taxe Foncière
    8761 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF 2023: 8761€
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    6

Bail

  • Date effet du bail
    01/09/2017
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    31/08/2026
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface au sol
    190 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante