Vente murs 149 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6085

A vendre Murs commerciaux La Rochelle 149 m²,
La rochelle 17000

149 m²
€268 000.00 **
€268 000.00 honoraires inclus €250 000.00 hors honoraires Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces murs commerciaux loués d'un restaurant en centre-ville de La Rochelle dans une copropriété proche du vieux port, comprenant :
- UN LOCAL : d'une surface de 149 m² environ composé de deux lots 2 et 6
* Le local commercial lot 2 de 96 m² environ et les 195/1000èmes des parties communes comprenant une salle de restaurant, un laboratoire, un dégagement donnant accès au lot 6 par un escalier, ce lot est grevé d'une servitude de passage au profit du lot 6
* La réserve et locaux sociaux lot 6, 53 m² environ comprenant trois remises, un bureau, un dégagement, une douche et un WC, et les 108/1000èmes des parties communes.
- UN BAIL COMMERCIAL : de neuf ans ayant débuté le 2/11/2020, destination "TOUS COMMERCES", loyer annuel en cours 19 320€/HT + , charges locatives 1800 €HT/an incluant la copropriété, l'eau et les ordures ménagères, révision annuelle
Prix de vente de 268 000 €FAI
** €268 000.00 honoraires inclus | €250 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville

Aspects financiers

  • Prix
    268000 EUR
  • Prix au m2
    1677 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    19320 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1610 EUR
  • Valeur d'indexation
    INSEE ILC
  • Périodicité d'indexation
    Annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    1800 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    Aucun
  • Détail taxe foncière
    TOM à charge locataire
  • TOM/an
    274 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Bail

  • Date effet du bail
    02/11/2020
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Etat intérieur
    Très bon

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante