Vente murs 141.9 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6054

A vendre Murs La Rochelle - Centre-ville n°1 - 141.90 m²,
La rochelle 17000

141 m²
NI
Classe énergie
Vierge
Emission GES
€1 272 000.00 **
€1 272 000.00 honoraires inclus €1 200 000.00 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces murs commerciaux situés dans une commerçante n°1, à la Rochelle, le tout au rdc d'un immeuble mixte en copropriété entièrement refait à neuf en 2018.
- UN LOCAL COMMERCIAL : deux lots de la copropriété, lot 1 et 2 et les 301/1000è de la propriété du sol et des parties communes générales.
D'une surface développée de 141.90 m² , comprenant 96.10 m² de surface de vente, une réserve de 8.50 m², une cave de 37.30 m², nombreuses vitrines, état neuf intérieur et extérieur,
- UN BAIL COMMERCIAL 3/6/9 notarié ayant débuté le 4 février 2018 pour se terminer le 3 février 2026, destination nominative, cession du bail isolé non libre.
Loyer actuel de : 75 721.80 € HT+TVA + charges locatives et taxe foncière.
Prix de vente de 1 272 000€FAI.
** €1 272 000.00 honoraires inclus | €1 200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville

Aspects financiers

  • Prix
    1272000 EUR
  • Prix au m2
    8456 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    72000 EUR
  • Valeur d'indexation
    112.59
  • Périodicité d'indexation
    triennale
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Charges forfaitaires
    800 EUR
  • Provision sur charges
    3200 EUR
  • Prestations / charges
    provision trimestrielle de 800€/HT pour Copropriété, impôt foncier et OM
  • Description Honoraires
    6%TTC du prix net vendeur
  • Dépôt de Garantie
    18000 EUR
  • Taxe Foncière
    1898 EUR
  • Détail taxe foncière
    1898€ pour 2022
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régime Fiscal Location
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    2535.78 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Date effet du bail
    04/02/2018
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    03/04/2026
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    141.9 m2
  • Surface terrain
    177 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement

Professionnel

  • Vente des murs
    Oui, occupés

Mandat

  • Disponibilité
    A la vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2014
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 2535.78€.
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante