Vente murs 113.83 m², Lagord 17140Charente-Maritime
Référence 6034

A vendre Murs occupés Lagord 113.83 m²,
Lagord 17140

113 m²
B
Emission GES
€321 600.00 **
€321 600.00 honoraires inclus €300 000.00 hors honoraires Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces murs commerciaux loués situés à LAGORD, au rdc d'un ensemble immobilier tertiaire et commercial en copropriété.
Local commercial d'une surface de 113.83m² (Carrez) en très bon état.
Bail commercial 3/6/9 en date de 2017 activité nominative au preneur.
loyer annuel actuel 16 032€/HT
Indexation annuelle du loyer ILC.
Règlement des charges de copropriété récupérables.
Règlement de la taxe foncière et Ordures ménagères.
Prix de vente de 321600€FAI.


** €321 600.00 honoraires inclus | €300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 213.5€ au (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17140
  • Ville
    LAGORD
  • Accès/Environnement
    Rocade-centre ville -
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    321600 EUR
  • Prix au m2
    2635 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    16032 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    Copropriété: provision de 40€/HT/mois à la charge du locataire
  • Honoraires (en %)
    7.2 %
  • Description Honoraires
    7.2%TTC du prix net vendeur
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Détail taxe foncière
    provisionnée 100€/ht/mois
  • Régime fiscal
    TVA

Bail

  • Date effet du bail
    01/12/2017
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    113.83 m2
  • Surface Utile
    130.24 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    parking foisonné sur la copropriété
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2011
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    213.5 EUR
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante