Vente murs 232 m², Aytre 17440Charente-Maritime
Référence 6026

A vendre Murs commerciaux AYTRE 232 m²,
Aytre 17440

232 m²
€869 200 **
€869 200 honoraires inclus €820 000 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans ces murs commerciaux loués, le tout situé au rdc d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant d'un belle visibilité sur un rond point.
Un local commercial d'une surface de 232m² environ ainsi qu'une place de parking privative.
l'ensemble est en très bon état.
le locataire est un établissement financier en place depuis 2005.
Baux commerciaux notariés renouvelés en 2015
loyer annuel actuel de 53 272€/HT+ règlement des charges de copropriété à la charge du locataire + règlement de la taxe foncière et ordures ménagères.
Prix de vente de 869 200€FAI
** €869 200 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17440
  • Ville
    AYTRE
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    très bon visuel sur un rond-point-proche d'une grande surface
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    869200 EUR
  • Prix au m2
    3534 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    53272 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4439.33 EUR
  • Description Loyer
    2 baux
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    Charges de copropriété propriétaire pour les lots 1/47/48 de 4009.34€ pour 2022
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Description Honoraires
    6%TTC du prix net vendeur
  • Description Dépôt Garantie
    sans
  • Taxe Foncière
    3020 EUR
  • Détail taxe foncière
    charge locataire provisionnée mensuellement 250€/mois
  • Régime fiscal
    TVA

Bail

  • Date effet du bail
    01/07/2005
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    1 place privative sur la copropriété
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A la signature

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante