Arthur Loyd La Rochelle : vente A vendre valeur vénale d'un foncier avec Bail à construction - Puilboreau | Arthur Loyd La Rochelle
Professionnels Murs la rochelle , Professionnels Murs surgeres , Professionnels Murs puilboreau , Professionnels Murs perigny , Professionnels Murs rochefort , Professionnels Murs aytre
UNIQUE A LA ROCHELLE ! ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce terrain correspondant au volume n°2 de la copropriété et 70% du volume n°3, construit par autrui dans le cadre d'un Bail à construction ayant débuté en 2014 pour une durée de 45 ans, un local commercial de 1115 m² composé de 5 lots sous un même toit dans la zone commerciale n°1 de la Charente-Maritime, idéalement placé, belle visibilité rocade et RN 11, terrain de 5466 m², loyer annuel de départ 80 000 €HT, loyer en cours 88 446.60 €HT, paiement trimestriel, dépôt de garantie forfaitaire 20000 €, révision selon indice INSEE ICC capé à la hausse uniquement, taxe foncière au nom du locataire du fait du bail à construction, ce locataire est soumis à un EDD pour les volumes qu'il occupe pour la ventilation des éventuelles charges de copropriété qui sont réparties entre les 4 locataires de ce local selon la grille détaillée page 7 du bail commercial Revenus 2022 : 88 446 €HT Taux de rendement AEM : 4.50% -
de à
de à
Rechercher
Espace Client
Connexion
Arthur Loyd La Rochelle
05.46.41.48.48
40 Rue Chaudrier
17000 La Rochelle

Contactez-nous
Arthur Loyd La Rochelle » Professionnels » Murs » Ref. : 5889

A vendre valeur vénale d'un foncier avec Bail à construction - Puilboreau

Référence: 5889
1 870 000 € **
Accessible en mode authentifié.
Diaporama
Mémoriser ce bien
Mémoriser ce bien
Avertir un ami
Avertir un ami
Accessible en mode authentifié.
Imprimer la fiche

Description :

UNIQUE A LA ROCHELLE !
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce terrain correspondant au volume n°2 de la copropriété et 70% du volume n°3, construit par autrui dans le cadre d'un Bail à construction ayant débuté en 2014 pour une durée de 45 ans, un local commercial de 1115 m² composé de 5 lots sous un même toit dans la zone commerciale n°1 de la Charente-Maritime, idéalement placé, belle visibilité rocade et RN 11, terrain de 5466 m², loyer annuel de départ 80 000 €HT, loyer en cours 88 446.60 €HT, paiement trimestriel, dépôt de garantie forfaitaire 20000 €, révision selon indice INSEE ICC capé à la hausse uniquement, taxe foncière au nom du locataire du fait du bail à construction, ce locataire est soumis à un EDD pour les volumes qu'il occupe pour la ventilation des éventuelles charges de copropriété qui sont réparties entre les 4 locataires de ce local selon la grille détaillée page 7 du bail commercial

Revenus 2022 : 88 446 €HT
Taux de rendement AEM : 4.50%
** 1 870 000 € honoraires inclus | 1 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre valeur vénale d\'un foncier avec Bail à construction - Puilboreau
1 / 1

Arthur Loyd La Rochelle
05.46.41.48.48
40 Rue Chaudrier
17000 La Rochelle

Contactez-nous
Pour accéder aux fiches détaillées, à des photos complémentaires, aux sélections de biens, aux alertes email, merci de vous identifier.

¹ Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.