Ref. : 5889

A vendre valeur vénale d'un foncier avec Bail à construction - Puilboreau


Référence: 5889	1 870 000 € **

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Description :

UNIQUE A LA ROCHELLE !
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce terrain correspondant au volume n°2 de la copropriété et 70% du volume n°3, construit par autrui dans le cadre d'un Bail à construction ayant débuté en 2014 pour une durée de 45 ans, un local commercial de 1115 m² composé de 5 lots sous un même toit dans la zone commerciale n°1 de la Charente-Maritime, idéalement placé, belle visibilité rocade et RN 11, terrain de 5466 m², loyer annuel de départ 80 000 €HT, loyer en cours 88 446.60 €HT, paiement trimestriel, dépôt de garantie forfaitaire 20000 €, révision selon indice INSEE ICC capé à la hausse uniquement, taxe foncière au nom du locataire du fait du bail à construction, ce locataire est soumis à un EDD pour les volumes qu'il occupe pour la ventilation des éventuelles charges de copropriété qui sont réparties entre les 4 locataires de ce local selon la grille détaillée page 7 du bail commercial

Revenus 2022 : 88 446 €HT
Taux de rendement AEM : 4.50%

** 1 870 000 € honoraires inclus | 1 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

$A vendre valeur vénale d\'un foncier avec Bail à construction - Puilboreau$
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Arthur Loyd La Rochelle
05.46.41.48.48
40 Rue Chaudrier
17000 La Rochelle
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A vendre valeur vénale d'un foncier avec Bail à construction - Puilboreau

Description :

A vendre valeur vénale d'un foncier...

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Murs La Rochelle 100 m2