Description :
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'investir dans cet appartements de Type 4 loué, le tout édifié dans une petite copropriété mixte dans un quartier en plein développement de LA ROCHELLE :
- Lot 4 consistant en 1 appartement en très bon état de TYPE 4 d'une surface de 72.92 m², situé au 2ème étage, loué en bail d'habitation Loi 89 pour une durée de 6 ans ayant débuté le 4 février 2019 et pour un loyer annuel d'origine de 8064€ et 8202 € en 2022 + provision pour charges 45 e/mois soit 540€/an de charges annuelles (comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères), dépôt de garantie 665 €, révision selon indice des loyers de l'INSEE du 4è trimestre 2018, valeur 129.03,
- Lot 24 : correspond à la place de stationnement à l'arrière du bâtiment et inclus dans le loyer principal
Taxe foncière 2021 : montant 960 €
Prix de vente de l'ensemble : 353 760 €FAI, soit 330 000 € hors frais d'agence + 23 760 €TTC de frais d'agence, frais de notaire : environ 26400 €
Rendement AEM : 2.14 % et 5232 €/m²
** 353 760 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
