Description :
« ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose en exclusivité d'investir dans ces murs commerciaux loués partiellement, situés dans le centre-ville historique de la Rochelle dans la rue n°1 commerciale comprenant :
Dans un immeuble en copropriété d'une surface développée de 467,60 m² comprenant les lots 3, 4, 5, 6, 8, 9, 11 et 12, et les 544/1000èmes qui y sont attachés.
- En rez-de-chaussée un commerce d'une surface de 231 m² (lots 3/4/5) avec double accès rue du Temple et Petite rue du Port, au 1er étage, une réserve (lots 6/9) en deux parties séparées d'une surface totale de 91,60 m² et aux 2ème et 3ème étage, réserve de 29 m² (lot 12) + combles 59 m² (lot 11), soit 138.31 m² de réserves au total.
- Bail commercial notarié avec belle enseigne nationale ayant débuté en date du 08 mars 1996 pour une durée de neuf années entières et consécutives, bail renouvelé le 23/09/2016, destination « TOUS COMMERCES », loyer annuel d'origine de 144 000 FHT, révision selon indice INSEE ICC du 2ème trimestre 1995 (valeur 1023 points), taxe foncière et charges de la copropriété à charge preneur, dépôt de garantie 24 000 Frs, loyer actuel 42 000 €HT - Prix de vente de 2 388 000 € FAI dont 138 000 €TTC de frais d'agence »
** 2 438 000 € honoraires inclus | 2 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
