Vente murs 467 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 5860

A vendre Murs commerciaux N°1 - La Rochelle - 467m² ,
La rochelle 17000

467 m²
€2 438 000.00 **
€2 438 000.00 honoraires inclus €2 300 000.00 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose en exclusivité d'investir dans ces murs commerciaux d'une surface de 467m², situés dans un immeuble mixte en copropriété au coeur du centre-ville piétonnier de la ROCHELLE sur un emplacement n°1.
En rez-de-chaussée un commerce d'une surface de 231 m² (lots 3/4/5) au 1er étage, une réserve (lots 6/9) en deux parties séparées d'une surface totale de 91,60 m² et aux 2ème et 3ème étage une réserve de 29 m² (lot 12) + combles 59 m² (lot 11), soit 138.31 m² de réserves au total.
- Bail commercial notarié avec une enseigne nationale ayant débuté en 1996 pour une durée de neuf années - bail renouvelé le 23/09/2016, destination « TOUS COMMERCES »,
Loyer annuel de 42 000€/HT + règlement de la taxe foncière et des charges de copropriété récupérables .
Prix de vente de 2 388 000 € FAI


** €2 438 000.00 honoraires inclus | €2 300 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre vile
  • Accès/Environnement
    rue piétonne
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    2438000 EUR
  • Prix au m2
    4925 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    42000 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prestations / charges
    Charges de copropriété récupérables
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Description Honoraires
    6%TTC du prix net vendeur
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Détail taxe foncière
    A la charge du locataire
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    lots 3, 4, 5, 6, 8, 9, 11 et 12
    et les 544/1000èmes qui y sont attachés.

Bail

  • Date effet du bail
    08/03/1996
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    467 m2
  • Surface au sol
    231 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Grille
    Electrique
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Professionnel

  • Vente des murs
    Oui, occupés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante