A vendre Murs commerciaux N°1 - La Rochelle - 467m² ,
La rochelle 17000

467 m²

€2 438 000 **

€2 438 000 honoraires inclus €2 300 000 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose en exclusivité d'investir dans ces murs commerciaux d'une surface de 467m², situés dans un immeuble mixte en copropriété au coeur du centre-ville piétonnier de la ROCHELLE sur un emplacement n°1.
En rez-de-chaussée un commerce d'une surface de 231 m² (lots 3/4/5) au 1er étage, une réserve (lots 6/9) en deux parties séparées d'une surface totale de 91,60 m² et aux 2ème et 3ème étage une réserve de 29 m² (lot 12) + combles 59 m² (lot 11), soit 138.31 m² de réserves au total.
- Bail commercial notarié avec une enseigne nationale ayant débuté en 1996 pour une durée de neuf années - bail renouvelé le 23/09/2016, destination « TOUS COMMERCES »,
Loyer annuel de 42 000€/HT + règlement de la taxe foncière et des charges de copropriété récupérables .
Prix de vente de 2 388 000 € FAI

** €2 438 000 honoraires inclus | €2 300 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Murs
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Secteur
centre vile
Accès/Environnement
rue piétonne
Emplacement Commerce
Centre Ville
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
2438000 EUR
Prix au m2
4925 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
42000 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Prestations / charges
Charges de copropriété récupérables
Honoraires (en %)
6 %
Description Honoraires
6%TTC du prix net vendeur
Description Dépôt Garantie
2 mois
Détail taxe foncière
A la charge du locataire
Régime fiscal
TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
lots 3, 4, 5, 6, 8, 9, 11 et 12
et les 544/1000èmes qui y sont attachés.

Bail

Date effet du bail
08/03/1996
Bail tout commerce
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
467 m2
Surface au sol
231 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Fibre Optique
Oui
Grille
Electrique
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui
Type de zone
Centre ville

Professionnel

Vente des murs
Oui, occupés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante