Arthur Loyd La Rochelle : vente Murs Puilboreau - 1593,52 m2 | Arthur Loyd La Rochelle
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UNIQUE A LA ROCHELLE ! ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ces murs commerciaux dans la zone commerciale n°1 de la Charente-Maritime, idéalement placés, belle visibilité rocade et RN 11, comprenant 1593 m² de locaux commerciaux abritant deux locataires, enseignes nationales importantes : Locataire 1 : surface bâtie 478 m², bail commercial ayant débuté en avril 2015 pour une durée de 9 ans, loyer annuel actuel de 60 694.20 €HT, paiement trimestriel, dépôt de garantie 1 trimestre, révision selon ILC du 1er trimestre 2008, charges locatives payée une fois par an et comprenant la taxe foncière 6734 € en 2020, Location 2 : surface 1115 m² avec CDAC, bail à construction de 45 ans débuté en 2014, loyer annuel en cours de 88 446.60 €HT, paiement trimestriel, dépôt de garantie forfaitaire 20000 €, révision selon ICC, taxe foncière au nom du locataire du fait du bail à construction, ce locataire est soumis à un EDD pour les trois volumes qu'il occupe pour la ventilation des éventuelles charges de copropriété qui seront réparties entre les 4 locataires de ce local selon la grille détaillée page 7 du bail commercial Revenus projetés 2022 : 149 140.80 €HT Taux de rendement AEM : 4.00% Le tout construit sur deux parcelles de 5466 m², 65 places de stationnement disponibles et foisonnés. -
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Arthur Loyd La Rochelle » Professionnels » Murs » Ref. : 5691

Murs Puilboreau - 1593,52 m2

Référence: 5691
3 482 000 € **
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UNIQUE A LA ROCHELLE !
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ces murs commerciaux dans la zone commerciale n°1 de la Charente-Maritime, idéalement placés, belle visibilité rocade et RN 11, comprenant 1593 m² de locaux commerciaux abritant deux locataires, enseignes nationales importantes :

Locataire 1 : surface bâtie 478 m², bail commercial ayant débuté en avril 2015 pour une durée de 9 ans, loyer annuel actuel de 60 694.20 €HT, paiement trimestriel, dépôt de garantie 1 trimestre, révision selon ILC du 1er trimestre 2008, charges locatives payée une fois par an et comprenant la taxe foncière 6734 € en 2020,

Location 2 : surface 1115 m² avec CDAC, bail à construction de 45 ans débuté en 2014, loyer annuel en cours de 88 446.60 €HT, paiement trimestriel, dépôt de garantie forfaitaire 20000 €, révision selon ICC, taxe foncière au nom du locataire du fait du bail à construction, ce locataire est soumis à un EDD pour les trois volumes qu'il occupe pour la ventilation des éventuelles charges de copropriété qui seront réparties entre les 4 locataires de ce local selon la grille détaillée page 7 du bail commercial

Revenus projetés 2022 : 149 140.80 €HT
Taux de rendement AEM : 4.00%

Le tout construit sur deux parcelles de 5466 m², 65 places de stationnement disponibles et foisonnés.
** 3 482 000 € honoraires inclus | 3 232 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Murs Puilboreau - 1593,52 m2
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¹ Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.