A LOUER, Local d'activité 100 m² - Zone artisanale Nieul-sur-Mer - Dépôt, bureaux et stockage extérieur,
Nieul sur mer 17137

100 m²

Loyer €14 400/an **

Loyer €14 400/an Honoraires charge locataire: €4 320 TTC Dépôt de garantie: €2 400 17137 NIEUL SUR MER

Nos honoraires

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local d'activité d'environ 100 m², situé en zone artisanale à proximité immédiate de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement fonctionnel offrant une bonne accessibilité pour les véhicules utilitaires et les flux professionnels. Implanté sur une parcelle indépendante, il permet également du stockage extérieur, répondant aux besoins des activités artisanales ou de services.

Ce local se compose d'une partie dépôt adaptée au stockage ou à l'exploitation, complétée par un espace bureaux. Une salle d'eau ainsi que des sanitaires viennent compléter les prestations. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 574 m² offrant une surface extérieure exploitable pour du stockage complémentaire ou du stationnement.

Loyer annuel : 14 400€ Net de TVA
Charges individuelles + Taxe foncière à la charge du preneur
Disponibilité immédiate
Honoraires du cabinet : 4 320€ TTC

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

** Loyer €14 400/an | Honoraires charge locataire: €4 320 TTC | Dépôt de garantie: €2 400 | 17137 NIEUL SUR MER

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17137
Ville
NIEUL SUR MER
Pays
France

Aspects financiers

Prix
14400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1200 EUR
Loyer HT HC / an
14400 EUR
Loyer de base
14400 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
144 EUR
Loyer HT HC / mois
1200 EUR
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
4320 EUR
Description Honoraires
30% TTC du loyer annuel HT
Dépôt de Garantie
2400 EUR
Taxe Foncière
431 EUR
Détail taxe foncière
431€ en 2025
Régime fiscal
non assujetti à la TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
574 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Terrain bitumé
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Sanitaires
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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