Local d'activité 393 m² à louer - ZAC de Belle Aire à Aytré,
Aytre 17440

393 m²

Loyer €36 000/an **

Loyer €36 000/an Honoraires charge locataire: €10 800 TTC Dépôt de garantie: €6 000 17440 AYTRE

Nos honoraires

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local d'activité d'environ 393 m² situé au sein de la ZAC de Belle Aire à Aytré, au coeur d'un secteur dédié aux activités artisanales et commerciales de l'agglomération rochelaise. Ce bien fonctionnel bénéficie d'un accès par cour commune avec portail et de stationnements sur la parcelle entièrement close, permettant une exploitation adaptée aux activités de stockage ou artisanales.

Le local se compose d'un dépôt construit en bardage double peau isolé d'une surface d'environ 393 m² avec mezzanine. Il intègre un espace bureau équipé d'un sanitaire et d'un point d'eau. L'accès au dépôt est assuré par deux portes sectionnelles manuelles de 4x4 m permettant l'entrée de véhicules ainsi que par une porte de service. Le bâtiment est équipé de la fibre, d'un éclairage LED.
Stationnement en façade du bâtiment.

Loyer annuel : 36 000 € HT/HC avec taxe foncière à la charge du preneur et charges individuelles.
Disponibilité : mai 2026.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

** Loyer €36 000/an | Honoraires charge locataire: €10 800 TTC | Dépôt de garantie: €6 000 | 17440 AYTRE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17440
Ville
AYTRE
Pays
France
Zone d'Activités
ZAC DE BELLE AIRE
Distance Voie Express
1 Km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
3000 EUR
Loyer HT HC / an
36000 EUR
Loyer de base
36000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
91.6 EUR
Loyer HT HC / mois
3000 EUR
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
10800 EUR
Description Honoraires Location
30% TTC du loyer annuel HT
Dépôt de Garantie
6000 EUR

Surfaces

Surface
393 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Etat général
Excellent
Ossature
Métallique
Etat extérieur
Très bon
Construction
Bardage
Isolation
Double peau

Intérieur

Sanitaires
Oui
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
Parking dans la cour commune en façade du local
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

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Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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