A louer Local d'activité Dompierre Sur Mer 282m²,
Dompierre sur mer 17139

282 m²

Loyer €40 800/an **

Loyer €40 800/an Honoraires charge locataire: €12 240 TTC Dépôt de garantie: €6 800 17139 DOMPIERRE SUR MER

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local d'activité ,situé dans la ZA de Corne Neuve à DOMPIERRE SUR MER.
Local en très bon état, de construction métallique d'une surface totale de 282m² , composé d'une partie Show-room, bureaux ,salle de pause, sociaux d'une surface de 101m² et d'une partie stockage de 180m² ,équipée d'une porte sectionnelle électrique de 4M.
Les prestations et les équipements sont récents et comprennent la fibre- la climatisation réversible, caméras de surveillance-alarme.
Le terrain est clos et bitumé, portail d'accès électrique.
Loyer annuel de 40 800€/HT+ règlement de la taxe Foncière à la charge du preneur.
Disponibilité à partir du 1/09/2026.

** Loyer €40 800/an | Honoraires charge locataire: €12 240 TTC | Dépôt de garantie: €6 800 | 17139 DOMPIERRE SUR MER

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17139
Ville
DOMPIERRE SUR MER
Pays
France
Zone d'Activités
ZA
Secteur
CORNE NEUVE
Accès/Environnement
ROCADE-D111-N11
Emplacement Commerce
Périphérie
Distance Voie Express
0.5 Km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
3400 EUR
Loyer HT HC / an
40800 EUR
Loyer de base
40800 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
144.68 EUR
Loyer HT HC / mois
3400 EUR
Périodicité d'indexation
ANNUELLE
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
12240 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de Garantie
6800 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Détail taxe foncière
taxe foncière et OM à la charge du preneur 1312€/HT pour 2025
Régime fiscal
TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
282 m2
Surface Entrepôt
180.7 m2
Surface Bureaux
101.4 m2
Surface terrain
800 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2015
Couverture
Bac acier
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Bardage
Acier
Aire de manoeuvre
Oui
Terrain bitumé
Oui
Accès gros porteurs
Oui
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Très bon
Construction
Bardage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Cuisine
Equipée
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
parking privatif sur le site
Fibre Optique
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
Eau ville
Oui
Servitude
Oui

Professionnel

Show-room
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
au 1/09/2026.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

Un projet immobilier en Charente - Maritime ? Contactez - nous !

Lire plus

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

Afficher le téléphone