A louer Local d'activité La Rochelle 441m²,
La rochelle 17000

441 m²

Loyer €27 000/an **

Loyer €27 000/an Honoraires charge locataire: €8 100 TTC Dépôt de garantie: €4 500 17000 La Rochelle

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local d'activité situé sur une avenue passante du centre ville de La ROCHELLE.
Un local en bon état, d'une surface de 441m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et composé d'une partie accueil-bureaux-showroom-sanitaires et un stockage isolé de 358 m² .
Parking devant le local. Accès rocade, centre ville, pistes cyclables, bus.
loyer de 27000€/HT/AN + Règlement de la taxe foncière.

** Loyer €27 000/an | Honoraires charge locataire: €8 100 TTC | Dépôt de garantie: €4 500 | 17000 La Rochelle

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17000
Ville
La Rochelle
Pays
France
Secteur
PORT NEUF
Accès/Environnement
rocade- centre ville-bus -pistes cyclables
Emplacement Commerce
Périphérique proche
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
0.5 Km
Accès Bus
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2250 EUR
Loyer HT HC / an
27000 EUR
Loyer de base
27000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
61.22 EUR
Loyer HT HC / mois
2250 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Loyer charges comprises
27000 EUR
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
8100 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Dépôt de Garantie
4500 EUR
Taxe Foncière
4212 EUR
Détail taxe foncière
A la charge du preneur provisionnée à 351€/HT/Mois
Régime Fiscal Location
TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
441 m2
Surface Entrepôt
358 m2
Surface Bureaux
83 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Bardage
Métallique

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
parking en façade des locaux
Fibre Optique
Oui

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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