A louer LOCAL COMMERCIAL - Puilboreau - 230 m²,
Puilboreau 17138

230 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €45 600/an **

Loyer €45 600/an Honoraires charge locataire: €13 680 TTC Dépôt de garantie: €7 600 17138 PUILBOREAU

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce Local à usage commercial situé dans la zone commerciale de Beaulieu à Puilboreau.
D'une surface de 230 m² comprenant 160 m² de surface de vente et une réserve de 70 m² avec sanitaires et kitchenette. Cour commune de 80m². Vitrine de 6 ml. Alimentation RJ45, alarme, climatisation, stationnement handicapé et gratuit. Magasin refait à neuf en 2012.
Bail commercial 3/6/9 avec activité au preneur, exclusion négoce de vins et spiritueux
Loyer annuel 45 600 €HT + règlement de la taxe foncière.
Versement d'un droit d'entrée de 25 000€/HT

** Loyer €45 600/an | Honoraires charge locataire: €13 680 TTC | Dépôt de garantie: €7 600 | 17138 PUILBOREAU

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17138
Ville
PUILBOREAU
Pays
France
Secteur
BEAULIEU
Accès/Environnement
zone commerciale de Beaulieu
Emplacement Commerce
Périphérique proche
Distance Voie Express
0.5 Km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
3800 EUR
Loyer HT HC / an
45600 EUR
Loyer de base
45600 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
198.26 EUR
Loyer HT HC / mois
3800 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Loyer charges comprises
45600 EUR
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
13680 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC lu loyer annuel HT, a la charge du preneur.
Dépôt de Garantie
7600 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Taxe Foncière
2640 EUR
Détail taxe foncière
taxe foncière à a charge du preneur, provisionnée mensuellement 220€/HT
Régime fiscal
TVA

Bail

Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
230 m2
Surface Entrepôt
70 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Couverture
Bac acier
Etat général
Très bon état
Terrain bitumé
Oui
Etat extérieur
Très bon
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon

Autres

Descriptif Parking
sur la parcelle et domaine public
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature
Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/05/2013
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2013
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

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Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

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