A louer Local d'activité Tonnay Charente 480m²,
Tonnay charente 17430

480 m²

Loyer €51 600/an **

Loyer €51 600/an Honoraires charge locataire: €15 480 TTC Dépôt de garantie: €8 600 17430 TONNAY CHARENTE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local d'activité situé sur un axe passant important de TONNAY CHARENTE.
Un local récent, en très bon état d'une surface totale de 480 m² ,de construction métallique double peau, sol quartzé, comprenant une surface de 110m² de bureaux, salle de pause, salle de réunion, sanitaires, et une partie stockage d'une surface de 370m² ,équipée d'une porte sectionnelle électrique, le tout sur un terrain clos de 2115m².
Les bureaux sont climatisés, la fibre, câblage réseau.
Loyer annuel de 51600€/HT+ règlement de la taxe foncière.
disponibilité immédiate.

** Loyer €51 600/an | Honoraires charge locataire: €15 480 TTC | Dépôt de garantie: €8 600 | 17430 TONNAY CHARENTE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17430
Ville
TONNAY CHARENTE
Pays
France
Zone d'Activités
ZA DE FONSECHE
Accès/Environnement
axe passant-centre ville - accés A837
Emplacement Commerce
Périphérique proche
Distance Voie Express
1 Km
Accès Bus
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
4300 EUR
Loyer HT HC / an
51600 EUR
Loyer de base
51600 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
107.5 EUR
Loyer HT HC / mois
4300 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
15480 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Dépôt de Garantie
8600 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Taxe Foncière
1572 EUR
Détail taxe foncière
A la charge du preneur
1572€/HT
Régime fiscal
TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
480 m2
Surface Entrepôt
370 m2
Surface Bureaux
110 m2
Surface terrain
2115 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Ossature
Métallique
Bardage
Acier
Aire de manoeuvre
Oui
Terrain bitumé
Oui
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Excellent
Isolation
Double peau

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Réseau cablé
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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