Location local d'activité 350 m², Aytre 17440Charente-Maritime
Référence 6449

Local d'activité à louer 350 m² avec bureaux et mezzanine ZAC d'Aytré, accès facile,
Aytre 17440

350 m²
Loyer €30 000/an **
Loyer €30 000/an Honoraires charge locataire: €9 000 TTC Dépôt de garantie: €5 000 17440 AYTRE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local d'activité d'environ 350 m² situé dans la ZAC d'Aytré. L'emplacement stratégique assure une excellente accessibilité depuis les axes principaux pour l'accueil des clients.

Le rez-de-chaussée comprend une partie tertiaire avec espace d'accueil et deux bureaux, ainsi qu'une partie dépôt équipée d'un vestiaire avec douche et WC et une pièce de stockage. À l'étage, une mezzanine aménagée accueille une salle de réunion, un bureau et un espace de stockage supplémentaire, permettant une organisation fonctionnelle et flexible. Les locaux sont fibrés, climatisés réversibles et le dépôt est chauffé au gaz. L'installation électrique est en 380 V et un réseau d'air comprimé est disponible (sans compresseur). Le site bénéficie d'un parking privatif en façade et d'une parcelle de 750 m²,
optimisant l'accueil et la circulation.

Loyer annuel : 30 000€ HT/HC.
Disponibilité : 2 trimestre 2026. Bail notarié à frais partagés avec état des lieux d'entrée par huissier.
Honoraires du cabinet : 9 000 € TTC

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

** Loyer €30 000/an | Honoraires charge locataire: €9 000 TTC | Dépôt de garantie: €5 000 | 17440 AYTRE

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17440
  • Ville
    AYTRE
  • Pays
    France
  • Zone d'Activités
    BELLE AIR

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2500 EUR
  • Loyer HT HC / an
    30000 EUR
  • Loyer de base
    30000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    85.71 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2500 EUR
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    9000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    5000 EUR

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Fibrociment
  • Accès camion
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Réseau air comprimé
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Parking privatif à l'avant du bâtiment
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Réseau cablé
    Oui
  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante