A louer Local d'activité Sainte Soulle 166 m²,
Sainte soulle 17220

166 m²

Loyer €15 000/an **

Loyer €15 000/an Honoraires charge locataire: €4 500 TTC Dépôt de garantie: €2 500 17220 SAINTE SOULLE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer dans la ZA du RADAR à SAINTE-SOULLE , ce local d'activité récent, d'une surface de 166m² .
Le local dispose d'un bureau équipé d'une surface de 35m² et d'un dépôt de 131m² , quartz lissé au sol, porte sectionnelle électrique, compteur 380/220V -climatisation réversible-
Accès rapide au noeud routier d'Usseau.
Loyer annuel de 15 000€/HT/AN+ charges+ règlement de la Taxe Foncière
Disponibilité à partir du 18/06/2025.

** Loyer €15 000/an | Honoraires charge locataire: €4 500 TTC | Dépôt de garantie: €2 500 | 17220 SAINTE SOULLE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17220
Ville
SAINTE SOULLE
Pays
France
Zone d'Activités
OUI
Accès/Environnement
rocade -
Emplacement Commerce
Périphérie
Distance Voie Express
3 Km

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1250 EUR
Loyer HT HC / an
15000 EUR
Loyer de base
15000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
90.36 EUR
Loyer HT HC / mois
1250 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Prestations / charges
provision de charges mensuelles de 55€/HT pour EDF-EAU-ORDURES
et 72€TTC/AN pour l'entretien de la climatisation.
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
4500 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT.
Dépôt de Garantie
2500 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Taxe Foncière
810 EUR
Détail taxe foncière
TF 2024 de 810€ à la charge du preneur.
Régime fiscal
TVA
Régularisation des charges
Forfaitaires mensuelles

Surfaces

Surface
166 m2
Surface Entrepôt
131 m2
Surface Bureaux
35 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Aire de manoeuvre
Oui
Terrain bitumé
Oui
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Très bon
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
2 places privatives
ADSL possible
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
disponible a partir du 18/06/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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