A louer Local d'activité ZAC AYTRE 400 m²,
Aytre 17440

400 m²

Loyer €40 000/an **

Loyer €40 000/an Honoraires charge locataire: €12 000 TTC Dépôt de garantie: €6 666 17440 AYTRE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local d'activité idéalement situé dans la ZAC NORD D' AYTRE.
Un local d'une surface totale de 400m², disposant d'une partie tertiaire de 200m² comprenant un accueil, des bureaux , sanitaires, douche, salle de pause, une partie stockage équipée d'une porte sectionnelle électrique.
L'ensemble est en bon état, les équipements sont complets câblage réseau, chauffage électrique, le tout sur un terrain clos et bitumé.
Disponibilité 1/04/2025
Loyer annuel de 40 000€/HT + Taxe Foncière

** Loyer €40 000/an | Honoraires charge locataire: €12 000 TTC | Dépôt de garantie: €6 666 | 17440 AYTRE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17440
Ville
AYTRE
Pays
France
Zone d'Activités
ZAC
Accès/Environnement
proche rocade et centre ville
Emplacement Commerce
Périphérique proche
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
0.5 Km
Accès Bus
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
40000 EUR
Loyer mensuel HC
3333.3333 EUR
Loyer HT HC / an
40000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
100 EUR
Loyer HT HC / mois
3333.33 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
12000 EUR
Description Honoraires Location
30%TTc du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de Garantie
6666 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Régime fiscal
TVA
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
400 m2
Surface Entrepôt
200 m2
Surface Bureaux
200 m2
Surface au sol
315 m2
Surface terrain
1400 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Aire de manoeuvre
Oui
Terrain bitumé
Oui
Accès gros porteurs
Oui
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Réseau cablé
Oui

Terrain

Cloture
Grillage

Mandat

Descriptif Disponibilité
1/04/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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