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Référence 6273

A louer Local d'activité L HOUMEAU 239 m²,
L houmeau 17137

239 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €33 600/an **

Loyer €33 600/an Honoraires charge locataire: €10 080 TTC Dépôt de garantie: €5 600 17137 L HOUMEAU

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local d'activité situé dans une zone d'activité à proximité de La Rochelle, de l'Ile de Ré et de la rocade.
- Un local d'activité d'une surface plancher de 239m² élevé en R+1, le tout en très bon état, comprenant , une partie accueil , 4 bureaux, 1 mezzanine, et sociaux entièrement climatisés, fibre, baie de brassage, ainsi que 2 surfaces de stockage équipées de portes sectionnelles.
Loyer annuel de 33 600€/HT+ Taxe foncière
Disponibilité au 1/04/2026

** Loyer €33 600/an | Honoraires charge locataire: €10 080 TTC | Dépôt de garantie: €5 600 | 17137 L HOUMEAU

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17137
Ville
L HOUMEAU
Pays
France
Zone d'Activités
ZA
Secteur
CDA
Accès/Environnement
rocade- ile de ré
Emplacement Commerce
Périphérique proche
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2 Km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2800 EUR
Loyer HT HC / an
33600 EUR
Loyer de base
33600 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
140.58 EUR
Loyer HT HC / mois
2800 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
10080 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de Garantie
5600 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Taxe Foncière
730 EUR
Détail taxe foncière
730€ pour 2025
Régime fiscal
TVA
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
239 m2
Surface Entrepôt
114 m2
Surface Bureaux
125 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Ossature
Béton
Terrain bitumé
Oui
Accès gros porteurs
Oui
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Très bon
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
parking foisonné sur la copropriété
Fibre Optique
Oui
Réseau cablé
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A partir du 1/04/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

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