Location local d'activité 976 m², Rochefort 17300Charente-Maritime
Référence 6250

A louer Local d'activité Rochefort 976 m2,
Rochefort 17300

976 m²
Loyer €86 000/an **
Loyer €86 000/an Honoraires charge locataire: €25 800 TTC Dépôt de garantie: €14 333 17300 ROCHEFORT
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local d'activité situé à ROCHEFORT dans une zone industrielle, le tout sur un terrain clos et bitumé de 2039m².
Local de construction métallique et parpaings, toiture bac acier, d'une surface plancher de 976m² , comprenant une surface de 810m² environ de stockage en froid positif, le tout équipé de 4 quais de chargement (1 pl et 3 VL).
La partie bureaux et sociaux représente une surface de 166m² environ.
L'ensemble est en bon état locatif, quelques travaux de rafraichissement sont à envisager.
Disponibilité du local à partir du 01/03/2026.
Bail notarié à la charge du preneur
Loyer annuel de 86 000€/HT+ règlement de la Taxe Foncière
** Loyer €86 000/an | Honoraires charge locataire: €25 800 TTC | Dépôt de garantie: €14 333 | 17300 ROCHEFORT

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17300
  • Ville
    ROCHEFORT
  • Pays
    France
  • Zone d'Activités
    ZI
  • Accès/Environnement
    proche du noeud routier desservant la D137/D911/A837
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    7166.6667 EUR
  • Loyer HT HC / an
    86000 EUR
  • Loyer de base
    86000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    88.11 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    7166.67 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    25800 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
  • Dépôt de Garantie
    14333 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    5380 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF 2024 de 5380€/HT à la charge du preneur
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    976 m2
  • Surface Entrepôt
    810 m2
  • Surface Bureaux
    166 m2
  • Surface terrain
    2039 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Bac acier
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Appontement
    Oui
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Accès porte à quai
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    6 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    vaste parking en façade
  • Commentaires internet
    fibre dédiée koesio
  • Réseau cablé
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    Libre Au 1/11/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante