A louer Local d'activité AYTRE 300 m² 1/2

A louer Local d'activité AYTRE 300 m² 2/2

Référence 6149

A louer Local d'activité AYTRE 300 m²,
Aytre 17440

300 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €43 140.00/an **

Loyer €43 140.00/an Honoraires charge locataire: €12 942.00 TTC Dépôt de garantie: €10 785.00 17440 AYTRE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local d'activité idéalement situé dans la ZAC NORD D' AYTRE.
Un local d'une surface totale de 300m² environ comprenant un espace show-room, des bureaux fermés et en open-space, sanitaires, salle de pause, stockage avec porte sectionnelle électrique.
L'ensemble est en très bon état, les équipements sont complets câblage réseau, baie de brassage, chauffage électrique, le tout sur un terrain clos et bitumé en copropriété.
Disponibilité à partir du 1er/10/2024.
Loyer annuel de 43 140€/HT + Taxe Foncière

** Loyer €43 140.00/an | Honoraires charge locataire: €12 942.00 TTC | Dépôt de garantie: €10 785.00 | 17440 AYTRE

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17440
Ville
AYTRE
Pays
France
Zone d'Activités
ZAC AYTRE NORD
Accès/Environnement
proche rocade et centre ville
Emplacement Commerce
Périphérique proche
Distance Voie Express
0.5 Km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
3595 EUR
Loyer de base
43140 EUR
Loyer HT HC / an
43140 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
143.8 EUR
Loyer HT HC / mois
3595 EUR
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
12942 EUR
Description Honoraires
30 % TTC du loyer annuel HT
Dépôt de Garantie
10785 EUR
Détail taxe foncière
2450 € en 2023

Surfaces

Surface
300 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Ossature
Béton
Aire de manoeuvre
Oui
Terrain bitumé
Oui
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Très bon
Isolation
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Cuisine
Equipée
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
2 places en façade et terrain disponible sur l'arrière des bâtiments
Réseau cablé
Oui

Terrain

Eau ville
Oui

Professionnel

Show-room
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
1/10/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2018
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Arthur Loyd La Rochelle

40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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