A vendre Local d'activité 6543m² - CDA LA ROCHELLE 1/2

A vendre Local d'activité 6543m² - CDA LA ROCHELLE 2/2

Référence 6528

A vendre Local d'activité 6543m² - CDA LA ROCHELLE,
Sainte soulle 17220

6543 m²

€6 360 000 **

€6 360 000 honoraires inclus €6 000 000 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ce local d'activité à destination logistique d'une surface plancher de 6543m², le tout situé à proximité immédiate de La Rochelle.
Un bâtiment récent 2020 et extension 2022, de construction métallique, bardage ,toiture bac acier isolée, sol quartzé lissé, constitué d'une partie tertiaire et sociaux d'une surface de 739m² et d'une partie stockage de 5804m² environ, d'une hauteur utile de 9m à 7m,équipée en quais niveleurs, portes sectionnelles électriques.
le site est édifié sur un terrain d'une superficie de 12202m² , entièrement clos et sécurisé, le terrain est bitumé en accès poids lourds, accès rapide à la N11 et à la D137.
Prix de vente de 6360000€FAI - TVA en sus sur le prix de vente net vendeur.
La vente en cession des parts sociales de la SCI est privilégiée.

** €6 360 000 honoraires inclus | €6 000 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17220
Ville
SAINTE SOULLE
Pays
France
Zone d'Activités
ZA
Accès/Environnement
rocade de la Rochelle 10 minutes -N11-D137.
Emplacement Commerce
Périphérique proche
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
0.5 Km
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
6360000 EUR
Prix au m2
916 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6 %
Description Honoraires
6%TTC du prix net vendeur HT, à la charge de l'acquéreur.
Taxe Foncière
18486 EUR
Détail taxe foncière
TF 2025 18486€
Régime fiscal
TVA
Régime Fiscal Location
TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
6543.8 m2
Surface Entrepôt
5804.8 m2
Surface Bureaux
739 m2
Surface terrain
12202 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2020
Couverture
Bac acier
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Ossature
Métallique
Bardage
Métallique
Appontement
Oui
Aire de manoeuvre
Oui
Terrain bitumé
Oui
Accès gros porteurs
Oui
Accès camion
Oui
Accès porte à quai
Oui
Etat extérieur
Excellent
Construction
Bardage
Isolation
Simple peau

Intérieur

Sanitaires
Oui
Locaux sociaux
Oui
Faux plafond
Oui
Hauteur sous plafond
9 m
Hauteur sous plafond Min
7
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
31
Descriptif Parking
Vaste parking bitumé sur le site dont 31 places affectées au stationnement.
Fibre Optique
Oui
Réseau cablé
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Eaux pluviales
Oui

Professionnel

Show-room
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
disponible sous 6 mois si besoin du site dans sa totalité.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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