Local d'activité à vendre 630 m² Zone d'activités stratégique à La Rochelle, accessibilité optimale 1/5

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Référence 6501

Local d'activité à vendre 630 m² Zone d'activités stratégique à La Rochelle, accessibilité optimale,
La rochelle 17000

630 m²

Classe énergie

Emission GES

€858 600 **

€858 600 honoraires inclus €810 000 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la vente un local d'activité d'environ 630 m² situé dans une zone d'activités stratégique de La Rochelle. Le site bénéficie d'un emplacement facilitant les flux logistiques et l'accès des collaborateurs et clients. Cette implantation garantit une visibilité optimale et une proximité avec les axes principaux, constituant un atout déterminant pour les entreprises nécessitant des surfaces mixtes bureaux et dépôt avec stationnements et aire de stockage extérieure. Disponibilité immédiate.

Le bien se compose d'un dépôt de 500 m² entièrement isolé avec structure bac acier double peau, équipé de deux portes sectionnelles et d'une mezzanine permettant l'optimisation des volumes de stockage. Une surface bureaux d'environ 130 m² complète l'ensemble et comprend un espace d'accueil, deux bureaux, une salle de réunion, des sanitaires, un vestiaire et une salle de repos, offrant une organisation fonctionnelle pour l'activité. L'installation électrique est en triphasé récent, et le site dispose de chauffage électrique, fibre optique, baie de brassage et câblage informatique, garantissant une exploitation immédiate et performante. Le local bénéficie d'un parking privatif sur parcelle et d'une aire de stockage extérieure, optimisant les opérations logistiques et la fluidité des flux.
Prix de vente : 858 600 € FAI.
Disponibilité immédiate.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

** €858 600 honoraires inclus | €810 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Zone d'Activités
ZA DES RIVAUDS
Distance Voie Express
2 Km

Aspects financiers

Prix
858600 EUR
Prix au m2
1285 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Description Honoraires
6 %TTC du prix net vendeur
Détail taxe foncière
2274 € en 2025

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
630 m2
Surface Entrepôt
500 m2
Surface Bureaux
130 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2007
Couverture
Bac acier
Etat général
Bon Etat
Ossature
Métallique
Bardage
Métallique
Terrain bitumé
Oui
Accès gros porteurs
Oui
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Bon
Isolation
Double peau

Intérieur

Sanitaires
Oui
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
Parking privatif sur la parcelle à l'avant ou à l'arrière du bâtiment
Fibre Optique
Oui
Réseau cablé
Oui
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

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