Local d'activité à usage laboratoire boucherie / charcuterie 103 m² Zone d'activités dynamique, accessibilité optimale 1/2

Local d'activité à usage laboratoire boucherie / charcuterie 103 m² Zone d'activités dynamique, accessibilité optimale 2/2

Référence 6253

Local d'activité à usage laboratoire boucherie / charcuterie 103 m² Zone d'activités dynamique, accessibilité optimale,
Perigny 17180

103 m²

Classe énergie

Emission GES

€192 960 **

€192 960 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la vente un local d'activité de 103 m² environ, spécifiquement aménagé pour une activité de laboratoire de boucherie / charcuterie. Implanté au coeur d'une zone d'activités reconnue de l'agglomération rochelaise, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour les flux professionnels, d'une visibilité fonctionnelle et d'un environnement adapté aux activités de production alimentaire. La configuration du site permet une exploitation immédiate et rationnelle, avec une disponibilité dès l'acquisition.

Le local se développe sur deux niveaux et offre une organisation parfaitement adaptée aux exigences d'une activité agroalimentaire. Le rez-de-chaussée dispose de deux accès indépendants facilitant la gestion des livraisons et des circulations, de deux chambres froides, d'un espace de rangement ainsi que d'une zone dédiée à la préparation. À l'étage, une mezzanine complète l'ensemble et dessert deux bureaux permettant l'intégration des fonctions administratives, ainsi qu'un sanitaire. Les locaux sont équipés de l'ensemble du matériel nécessaire à une activité de boucherie / charcuterie, garantissant une mise en exploitation rapide. L'implantation en zone d'activités assure une desserte efficace par les axes routiers majeurs et un cadre professionnel recherché.

Prix de vente : 180 000 € net vendeur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 800 € HT.
Disponibilité immédiate.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

** €192 960 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17180
Ville
PERIGNY
Pays
France
Zone d'Activités
Périgny
Emplacement Commerce
Périphérie
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
192960 EUR
Prix au m2
1747 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.2 %
Taxe Foncière
1309 EUR
Détail taxe foncière
1309€ pour 2024

Bail

Type Bail
Bail dérogatoire de courte durée (Loi 89)

Surfaces

Surface
103 m2
Surface Développée
103 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2005
Etat général
A Rafraîchir
Bardage
Métallique
Terrain bitumé
Oui

Intérieur

Sanitaires
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/04/2018
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

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Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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