Vente local d'activité 976 m², Rochefort 17300Charente-Maritime
Référence 6249

A vendre Local d'activité Rochefort 976 m²,
Rochefort 17300

976 m²
€1 038 800 **
€1 038 800 honoraires inclus €980 000 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose d'acquérir ce local d'activité situé à ROCHEFORT dans une zone industrielle, le tout sur un terrain clos et bitumé de 2039m².
Local de construction métallique et parpaings, toiture bac acier, d'une surface plancher de 976m² , comprenant une surface de 810m² environ de stockage en froid positif le tout équipé de 4 quais de chargement (1 pl et 3 VL).
La partie bureaux et sociaux représente une surface de 166m² environ.
L'ensemble est en bon état locatif, quelques travaux de rafraichissement sont à envisager.
Disponibilité du local à partir du 1/03/ 2026.
Prix de vente de 1038 800€FAI
** €1 038 800 honoraires inclus | €980 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17300
  • Ville
    ROCHEFORT
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    proche du noeud routier desservant D137/D911/A837
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1038800 EUR
  • Prix au m2
    1004 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Description Honoraires
    6%TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
  • Taxe Foncière
    5380 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF 2024 de 5380€
  • Régime Fiscal Location
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    976 m2
  • Surface Entrepôt
    810 m2
  • Surface Bureaux
    166 m2
  • Surface terrain
    2039 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Bac acier
  • Etat général
    Bon Etat
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Accès porte à quai
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Faux plafond
    Oui
  • Hauteur sous plafond
    6 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    vaste parking en façade sur le site
  • Commentaires internet
    fibre dédiée Koesio
  • Réseau cablé
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    disponible au 1/11/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante