A vendre Local d'activité Sainte Soulle sur terrain de 3600m²,
Sainte soulle 17220

300 m²

Classe énergie

Emission GES

€609 500 **

€609 500 honoraires inclus €575 000 hors honoraires Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose cet ensemble immobilier situé dans la zone du FIEF DES PRISES à USSEAU , le tout sur un terrain clos de 3600m².
Un ensemble immobilier comprenant un bâtiment d'une surface de 130m² en parfait état à transformer en bureaux (l'usage actuel étant une maison d'habitation) et un local à usage d'atelier d'une surface de 170m² équipé d'une porte sectionnelle électrique-
Le terrain est partiellement bitumé , situé en zone UX du PLUi de la CDA de LA ROCHELLE acceptant les activités, tertiaires, industrielles et artisanales.
Le site est relié au tout à l'égout, un puit sur le terrain, alimentation 220V/380v
Prix de vente de 609500€FAI

** €609 500 honoraires inclus | €575 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17220
Ville
SAINTE SOULLE
Pays
France
Zone d'Activités
OUI
Accès/Environnement
FIEF DES PRISES USSEAU
Emplacement Commerce
Périphérie
Distance Voie Express
0.5 Km
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
609500 EUR
Prix au m2
1916 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6 %
Description Honoraires
6%TTC du prix net vendeur.
Taxe Foncière
2042 EUR
Détail taxe foncière
2042 € en 2023

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
300 m2
Surface Entrepôt
170 m2
Surface Bureaux
130 m2
Surface construite
300 m2 environ
Surface terrain
3600 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Aire de manoeuvre
Oui
Terrain bitumé
Oui
Accès gros porteurs
Oui
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Sanitaires
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Terrain

Cloture
Grillage
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2019
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2019
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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