Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial d'environ 474 m², implanté au coeur de la zone commerciale d'Angoulins. Le site bénéficie d'un excellent visuel depuis les axes passants, d'une accessibilité immédiate pour la clientèle comme pour les livraisons, et d'un environnement commercial porteur, idéal pour une activité de vente, de services ou de showroom.
Ce local se compose d'un vaste espace de vente climatisé, fonctionnel et lumineux, intégrant une baie de brassage ainsi qu'un câblage réseau existant, permettant une mise en exploitation rapide. À l'arrière, des bureaux viennent compléter l'espace avec deux sanitaires, une salle de pause et une mezzanine aménagée en open space. Un important espace extérieur à l'arrière du bâtiment permet le stationnement privatif ou le stockage, tandis que des places de stationnement en façade assurent un accueil optimal de la clientèle. Le bien se distingue par son positionnement stratégique au sein de la zone, sa visibilité commerciale et sa polyvalence d'usage.
Loyer annuel de 75 000 € HT/HC, taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires de commercialisation : 22 500 € TTC. Disponibilité au 1er juillet 2026.
Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique
** Loyer €80 400/an charges comprises
dont charges récupérables: €450/mois | Honoraires charge locataire: €22 500 TTC | Dépôt de garantie: €18 750 | 17690 ANGOULINS
Localisation
