Local commercial 417 m² à louer - Zone commerciale dynamique et facilement accessible,
Angoulins 17690

417 m²

Loyer €60 000/an **

Loyer €60 000/an Honoraires charge locataire: €18 000 TTC Dépôt de garantie: €10 000 17690 ANGOULINS

Nos honoraires

Arthur Loyd La Rochelle propose à la location un local commercial d'environ 417 m² situé au coeur de la zone commerciale d'Angoulins. Le bien bénéficie d'un excellent visuel, d'un parking en façade et d'une configuration fonctionnelle adaptée aux activités commerciales, de showroom ou de distribution. Environnement professionnel, accès rapide aux axes structurants.

Ce local commercial développe une surface totale d'environ 417 m² et se compose d'un showroom offrant une belle visibilité commerciale, idéal pour la présentation de produits ou l'accueil de clientèle. Une grande réserve complète l'ensemble, avec un accès direct vers l'extérieur facilitant les flux logistiques et les livraisons. Le local dispose également d'un espace repas équipé d'un point d'eau ainsi que de sanitaires indépendants et de la fibre.
Un parking privatif en façade assure un confort d'accès pour la clientèle et le personnel. L'environnement immédiat bénéficie d'une implantation commerciale établie, favorisant la visibilité et le passage.

Loyer annuel de 60 000 € HT/HC, taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires de commercialisation : 18 000 € TTC. Disponibilité à la signature du bail.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

** Loyer €60 000/an | Honoraires charge locataire: €18 000 TTC | Dépôt de garantie: €10 000 | 17690 ANGOULINS

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17690
Ville
ANGOULINS
Pays
France
Zone d'Activités
ZAC DES FOURNEAUX

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
60000 EUR
Loyer mensuel HC
5000 EUR
Loyer de base
60000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
143.88 EUR
Loyer HT HC / mois
5000 EUR
Prestations / charges
Charges individuelles
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
18000 EUR
Description Honoraires Location
30% TTC du loyer annuel HT
Dépôt de Garantie
10000 EUR
Détail taxe foncière
3 512.68€ en 2025
Régime fiscal
TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
417 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Normes ERP
Oui
Etat général
Bon Etat
Ossature
Métallique
Bardage
Métallique
Accès camion
Oui
Etat extérieur
Bon
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Sanitaires
Oui
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non

Professionnel

Show-room
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

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