Location local commercial 77 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6589

A louer Local commercial La Rochelle 77 m²,
La rochelle 17000

77 m²
Loyer €14 400/an **
Loyer €14 400/an Honoraires charge locataire: €4 320 TTC Dépôt de garantie: €2 400 17000 LA ROCHELLE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé dans le quartier de TASDON à la ROCHELLE.
Un local d'une surface de 77m² et une cour privative de 20m² environ, comprenant un vaste show-rom, des sanitaires avec point d'eau, les locaux seront livrés entièrement rénovés, sols, peintures, faux-plafonds, éclairages, grande vitrine sur l'avenue.
Toutes activités sauf restauration-bar-VAE.
Loyer annuel de 14 400€/HT+ Charges+ Règlement de la taxe foncière.
** Loyer €14 400/an | Honoraires charge locataire: €4 320 TTC | Dépôt de garantie: €2 400 | 17000 LA ROCHELLE

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    TASDON
  • Accès/Environnement
    rocade-gare-Minimes - pistes cyclables - bus
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    14400 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1200 EUR
  • Loyer de base
    14400 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    187.01 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1200 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    4320 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
  • Dépôt de Garantie
    2400 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Détail taxe foncière
    TF 2025 : 1 553 € (au prorata des surfaces)
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régime Fiscal Location
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Descriptif Parking
    parking gratuit dans la rue
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    A partir de juillet 2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante