Location local commercial 272 m², Ferrieres 17170Charente-Maritime
Référence 6573

À vendre : local commercial neuf de 272 m² divisible en zone commerciale à Ferrières,
Ferrieres 17170

272 m²
Loyer €39 600/an **
Loyer €39 600/an Honoraires charge locataire: €11 880 TTC Dépôt de garantie: €6 600 17170 FERRIERES
Arthur Loyd La Rochelle propose à la location un local commercial neuf d'environ 272 m², divisible à partir de 67 m², implanté dans la zone commerciale de Ferrières. Le bien bénéficie d'une visibilité sur un axe passant, d'une accessibilité facilitée et d'un stationnement mutualisé sur site, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale ou de services.

Ce local commercial développe une surface totale d'environ 272 m² et peut être divisé à partir de 67 m² selon les besoins de l'utilisateur. Les locaux sont livrés bruts, compteurs et fibre optique en attente, permettant un aménagement sur mesure.
L'ensemble s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, offrant une visibilité depuis un axe fréquenté et une accessibilité rapide pour la clientèle. Le stationnement est assuré par un parking commun situé sur la parcelle.

Le loyer annuel s'élève à 39 600 € HT/HC + Règlement de la taxe foncière
Disponibilité immédiate.
** Loyer €39 600/an | Honoraires charge locataire: €11 880 TTC | Dépôt de garantie: €6 600 | 17170 FERRIERES

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17170
  • Ville
    FERRIERES
  • Pays
    France
  • Zone d'Activités
    Zone commerciale
  • Emplacement Commerce
    Périphérie
  • Distance Voie Express
    1.5 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    39600 EUR
  • Loyer mensuel HC
    3300 EUR
  • Loyer de base
    39600 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    591.04 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3300 EUR
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    11880 EUR
  • Description Honoraires Location
    Honoraires à frais partagés entre le bailleur (10%) et le locataire (20%)
  • Dépôt de Garantie
    6600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    272 m2
  • Surface au sol
    272 m2
  • Surface divisible
    67 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Parking commun sur la parcelle
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    Mandat envoyé le 07/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante