Location local commercial 129 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6561

A louer Local commercial La Rochelle 129 m²,
La rochelle 17000

129 m²
Loyer €32 305/an **
Loyer €32 305/an Honoraires charge locataire: €9 691 TTC Dépôt de garantie: €8 076 17000 LA ROCHELLE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé sur un axe à fort passage du centre ville de La ROCHELLE, le tout au rdc d'un immeuble mixte en copropriété.
Le local d'une surface de 129m² entièrement aménagé , bénéficiant d'une grande vitrine , 2 places de parking en sous-sol.
Destination: Toutes activités sauf nuisances et odeurs.
Loyer annuel de 32 305€/HT+ remboursement des charges de copropriété récupérables et taxe foncière.
** Loyer €32 305/an | Honoraires charge locataire: €9 691 TTC | Dépôt de garantie: €8 076 | 17000 LA ROCHELLE

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    SAUTEL
  • Accès/Environnement
    rocade- centre ville- bus- pistes cyclables
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    32305 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2692.0833 EUR
  • Loyer de base
    32305 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    250.42 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2692.08 EUR
  • Valeur d'indexation
    INSEE ILC ou ILAT
  • Périodicité d'indexation
    Annuelle
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Prestations / charges
    provision de 600€/HT/TRIM incluant les Charges de la copropriété récupérables et la taxe foncière
  • Loyer charges comprises
    32305 EUR
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    9691 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
  • Dépôt de Garantie
    8076.25 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    1 terme
  • Détail taxe foncière
    provisionnée trimestriellement dans la provision de 600€/HT/Trim
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régime Fiscal Location
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    161
  • Dont lots d'habitation
    69
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 places en sous-sol
  • Accès PMR
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    sous 1 mois
  • Disponibilité
    sous 1 mois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 161 lots.Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante