A louer Local commercial La Rochelle 123 m2,
La rochelle 17000

123 m²

Classe énergie

Loyer €36 000/an **

Loyer €36 000/an Honoraires charge locataire: €10 800 TTC Dépôt de garantie: €6 000 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer cet immeuble situé dans les rues piétonnes du centre ville de la ROCHELLE , le tout sur un emplacement prémium à fort passage.
Un immeuble en monopropriété, en bon état ,élevé sur cave en R+5, comprenant 1 cave de 18m², au rdc 1 local commercial de 21.9m² , aux R+1,2,3, des bureaux (21.9m²x3) , le niveau 4 (18m²) est une salle technique et le R+5 (18m²) un grenier.
Bail commercial notarié neuf à la signature, destination nominative à l'activité du preneur
Loyer annuel de 36 000€/HT+ règlement de la taxe foncière.
Destination: toutes activités sauf nuisances.
Disponibilité à partir du 1/07/2026

** Loyer €36 000/an | Honoraires charge locataire: €10 800 TTC | Dépôt de garantie: €6 000 | 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Secteur
rue piétonne
Accès/Environnement
centre ville-rue piétonne-port
Emplacement Commerce
Centre Ville
Etage
5
Nombre étages
5
Distance Train
0.8 km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
36000 EUR
Loyer mensuel HC
3000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
292.68 EUR
Loyer de base
36000 EUR
Loyer HT HC / mois
3000 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
10800 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT à la charge du locataire.
Dépôt de Garantie
6000 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Détail taxe foncière
TF et OM 1827€/HT pour 2025 à la charge du preneur
Régime fiscal
TVA
Régime Fiscal Location
TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
123 m2
Surface au sol
21.9 m2
Surface terrain
30 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A partir de 1/07/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2025
Consommation énergie primaire
Vierge

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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