Référence 6549

Local commercial Rochefort 660 m2,
Rochefort 17300

660 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €75 780/an charges comprises **

Loyer €75 780/an charges comprises
dont charges récupérables: €315/mois Honoraires charge locataire: €21 600 TTC Dépôt de garantie: €12 000 17300 ROCHEFORT

Nos honoraires

Arthur Loyd La Rochelle propose à la location un local commercial d'environ 660 m² situé sur une zone d'activités à ROCHEFORT dynamique offrant visibilité, accessibilité facilitée et stationnement en façade. Le site bénéficie d'un espace de vente spacieux, d'une grande hauteur sous plafond et d'équipements fonctionnels adaptés aux activités commerciales.

Le bien se compose d'un espace de vente d'environ 450 m² bénéficiant d'une large vitrine, d'une hauteur sous plafond de 3,20 m et d'une climatisation intégrée, offrant un confort optimal pour recevoir la clientèle. Deux réserves avec une hauteur de 5,80 m, un local technique, un bureau et des sanitaires complètent cet ensemble en très bon état général. Un parking situé en façade facilite l'accueil et la rotation des visiteurs.
Le loyer annuel est de 72000 € HT, les charges sont individuelles avec règlement de la taxe foncière, et les honoraires s'élèvent à 21600 € TTC.
Disponibilité immédiate.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

** Loyer €75 780/an charges comprises
dont charges récupérables: €315/mois | Honoraires charge locataire: €21 600 TTC | Dépôt de garantie: €12 000 | 17300 ROCHEFORT

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17300
Ville
ROCHEFORT
Pays
France
Zone d'Activités
Zone des Quatr'Anes
Emplacement Commerce
Périphérie

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
72000 EUR
Loyer mensuel HC
6000 EUR
Loyer de base
72000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
109.09 EUR
Loyer HT HC / mois
6000 EUR
Provision sur charges
315 EUR
Prestations / charges
Taxe foncière provisionnée mensuellement (315€ HT/mois)
Loyer charges comprises
72315 EUR
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
21600 EUR
Description Honoraires Location
30% TTC du loyer annuel HT
Dépôt de Garantie
12000 EUR
Taxe Foncière
3762 EUR
Détail taxe foncière
3 762€ en 2025
Régime fiscal
TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
660 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Normes ERP
Oui
Etat général
Bon Etat
Bardage
Métallique

Intérieur

Sanitaires
Oui
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
Parking commun à l'avant du local
Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Allianz IARD |
Carte T : CPI 17022016000008501 | Date de délivrance : 2025-06-07 | Lieu de délivrance : 21 chemin du Prieuré 17000 La Rochelle | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.cm2c.net |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante