A louer local commercial Aytré 81 m²,
Aytre 17440

81 m²

Loyer €19 440/an **

Loyer €19 440/an Honoraires charge locataire: €5 832 TTC Dépôt de garantie: €4 860 17440 AYTRE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local neuf, situé au rdc d'un immeuble mixte en copropriété édifié sur un axe passant important.
Un local d'une surface de 81m² bénéficiant d'une belle vitrine ,comprenant un vaste open-space, un espace sanitaire en accessibilité PMR, chauffage électrique, courant faible, un jardin privatif et 2 places de parking privatives.
Disponibilité à partir du 15/06/2026.
Conditions: loyer annuel 19 440€/HT+ règlement des charges de copropriété+ règlement de la taxe foncière.
Bail notarié à la charge du preneur.

** Loyer €19 440/an | Honoraires charge locataire: €5 832 TTC | Dépôt de garantie: €4 860 | 17440 AYTRE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17440
Ville
AYTRE
Pays
France
Secteur
AYTRE
Accès/Environnement
axe passant-rocade-bus-pistes cyclables
Emplacement Commerce
Centre Ville
Distance Voie Express
2 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
19440 EUR
Loyer mensuel HC
1620 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
240 EUR
Loyer de base
19440 EUR
Loyer HT HC / mois
1620 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Prestations / charges
charges de copropriété récupérables.
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
5832 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Dépôt de Garantie
4860 EUR
Détail taxe foncière
A la charge du preneur
Régime fiscal
TVA
Régime Fiscal Location
TVA
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
81 m2
Surface terrain
28.71 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2026
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Descriptif Parking
2 places aériennes privatives
Fibre Optique
Oui

Professionnel

Longueur vitrine
6 m

Mandat

Descriptif Disponibilité
A partir de juin 2026.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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