Local commercial à louer - 55 m² - Zone commerciale dynamique - Puilboreau 1/2

Local commercial à louer - 55 m² - Zone commerciale dynamique - Puilboreau 2/2

Référence 6517

Local commercial à louer - 55 m² - Zone commerciale dynamique - Puilboreau,
Puilboreau 17138

55 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €31 800/an charges comprises **

Loyer €31 800/an charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois Honoraires charge locataire: €9 180 TTC Dépôt de garantie: €5 100 17138 PUILBOREAU

Nos honoraires

Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial d'environ 55 m² implanté au sein d'une zone commerciale reconnue pour son attractivité et sa fréquentation. Ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'une accessibilité optimale pour la clientèle grâce à un stationnement gratuit à proximité immédiate. Son positionnement stratégique au coeur d'un pôle commercial actif constitue un atout pour le développement d'une activité de commerce ou de services.

Le local est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et développe une surface d'environ 55 m². Il se compose d'un espace de vente, d'un bureau ou pièce de stockage ainsi que de sanitaires. L'ensemble bénéficie d'un linéaire de vitrine offrant une bonne exposition commerciale. Les prestations techniques comprennent une climatisation réversible, la fibre optique et un système d'alarme, permettant une exploitation immédiate dans des conditions fonctionnelles et sécurisées. Un grand parking gratuit est disponible devant le local, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Le loyer annuel est fixé à 30 600 € HT/HC, avec règlement de la taxe foncière par le preneur.
Provisions pour charges de copropriété s'élèvent à 25 € par mois et comprennent l'entretien des espaces verts, des parkings et la gestion des déchets.
Les honoraires du cabinet sont de 9 000 € TTC.
Disponibilité immédiate.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

** Loyer €31 800/an charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois | Honoraires charge locataire: €9 180 TTC | Dépôt de garantie: €5 100 | 17138 PUILBOREAU

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17138
Ville
PUILBOREAU
Pays
France

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
30600 EUR
Loyer mensuel HC
2550 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
556.36 EUR
Loyer de base
30600 EUR
Loyer HT HC / mois
2550 EUR
Provision sur charges
100 EUR
Loyer charges comprises
30100 EUR
Prestations / charges
Entretien des espaces verts, des parkings et la gestion des déchets.
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
9180 EUR
Description Honoraires
30% TTC du loyer annuel HT
Description Honoraires Location
30% TTC du loyer annuel HT
Dépôt de Garantie
5100 EUR
Taxe Foncière
658 EUR
Détail taxe foncière
658€ en 2025
Régime fiscal
TVA

Bail

Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
55 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Normes ERP
Oui
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Sanitaires
Oui
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
Disponibilité Immédiate

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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