A louer Local commercial ou professionnel ZAC Lagord Greffiéres 171 m²,
Lagord 17140

1 pièce(s)

171 m²

Loyer €30 000/an **

Loyer €30 000/an Honoraires charge locataire: €9 000 TTC Dépôt de garantie: €5 000 17140 LAGORD

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé dans la zone des GREFFIERES à LAGORD.
Un local d'une surface de 171m² , situé au RDC d'un immeuble mixte en copropriété ,disposant de plusieurs lots commerciaux/professionnels.
Le lot restant est livré en état brut de béton ,fluides en attentes, mais le propriétaire peut proposer une livraison du lot terminé, avec de nouvelles conditions du loyer.
Le lot dispose de 2 places de parking privatives en sous-sol .
Accès rocade rapide, bus, pistes cyclables, restauration.
Loyer annuel de 30 000€/HT+ règlement des charges de copropriété et taxe foncière.
Disponibilité immédiate.

** Loyer €30 000/an | Honoraires charge locataire: €9 000 TTC | Dépôt de garantie: €5 000 | 17140 LAGORD

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17140
Ville
LAGORD
Pays
France
Secteur
GREFFIERES
Accès/Environnement
rocade-bus-pistes cyclables-restauration
Emplacement Commerce
Périphérique proche
Distance Voie Express
0.5 Km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
30000 EUR
Loyer mensuel HC
2500 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
174.49 EUR
Loyer de base
30000 EUR
Loyer HT HC / mois
2500 EUR
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Mensuelle
Prestations / charges
Charges de copropriété : 60 €/mois + TF
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
9000 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Dépôt de Garantie
5000 EUR
Détail taxe foncière
A la charge du preneur : 400 €/an
Régime fiscal
TVA
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
171.92 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
1
Etat intérieur
Brut de béton

Autres

Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2

Professionnel

Activités exclues
nuisances odeurs et bruits

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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