Location local commercial 160 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6479

Local commercial à louer 160 m² avec mezzanine et parking Axe passant La Pallice, visibilité maximale,
La rochelle 17000

160 m²
Loyer €35 400/an charges comprises **
Loyer €35 400/an charges comprises
dont charges récupérables: €150/mois Honoraires charge locataire: €10 080 TTC Dépôt de garantie: €5 600 17000 LA ROCHELLE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial d'environ 160 m² sur un axe passant stratégique à La Pallice. L'emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facilité pour clients et collaborateurs. Ce bien polyvalent est adapté à une activité commerciale ou de services, offrant un espace modulable et des prestations techniques complètes pour un fonctionnement immédiat et performant.

Le local comprend une surface de vente, une mezzanine, un espace cuisine et des sanitaires, permettant une exploitation flexible et fonctionnelle. L'ensemble est équipé de fibre optique, climatisation réversible et câblage réseau, garantissant un environnement de travail moderne et performant. La vitrine sur axe passant renforce la visibilité et l'attractivité commerciale, tandis qu'une place de parking privative facilite l'accueil du personnel et des clients.

Loyer annuel : 33 600 € HT/HC, avec taxe foncière de 1 665 € pour 2025.
Disponibilité : immédiate.
Honoraires du cabinet : 10 080 € TTC.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique
** Loyer €35 400/an charges comprises
dont charges récupérables: €150/mois | Honoraires charge locataire: €10 080 TTC | Dépôt de garantie: €5 600 | 17000 LA ROCHELLE

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    33600 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2800 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    210 EUR
  • Loyer de base
    33600 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2800 EUR
  • Provision sur charges
    150 EUR
  • Loyer charges comprises
    33750 EUR
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    10080 EUR
  • Description Honoraires
    30% TTC de loyer annuel HT
  • Description Honoraires Location
    30% TTC de loyer annuel HT
  • Dépôt de Garantie
    5600 EUR
  • Taxe Foncière
    1665 EUR
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante