Arthur Loyd La Rochelle vous propose à la location un local commercial en plein coeur de la zone commerciale d'Angoulins, à proximité immédiate de La Rochelle. Son positionnement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle comme pour les professionnels, grâce à un environnement dynamique.
Ce local commercial d'environ 480 m² bénéficie d'une structure en bardage double peau offrant une isolation optimale ainsi qu'une climatisation réversible garantissant le confort thermique toute l'année. L'ensemble comprend un vaste show-room adapté à la vente, deux bureaux fermés, une salle de réunion, un sanitaire avec WC et un accès à la fibre.
Les prestations permettent une exploitation immédiate, avec un espace modulable selon l'activité.
Loyer annuel : 60 000 € HT/HC
Taxe foncière à la charge du preneur (3895.25€ en 2025)
Honoraires du cabinet : 18 000 € TTC.
Disponibilité : nous consulter.
Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique
** Loyer €60 000/an | Honoraires charge locataire: €18 000 TTC | Dépôt de garantie: €10 000 | 17690 ANGOULINS
Localisation
