A louer Local commercial La Rochelle 191 m2,
La rochelle 17000

191 m²

Loyer €55 000/an **

Loyer €55 000/an Honoraires charge locataire: €16 500 TTC Dépôt de garantie: €13 750 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer dans cet ensemble immobilier situé dans le centre ville à proximité du marché central de LA ROCHELLE.
Un local en R+1 d'une surface plancher de 191m² , comprenant au RDC une surface commerciale de 98m²-Au premier étage une surface de 93.4m² avec une terrasse de 40m²-
Des travaux d'aménagement sont à envisager sur ce dossier.
Toutes activités possibles.
Versement d'un droit d'entrée de 165 000€/HT
Loyer annuel de 55000€/HT+ règlement de la Taxe foncière.

** Loyer €55 000/an | Honoraires charge locataire: €16 500 TTC | Dépôt de garantie: €13 750 | 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Secteur
centre ville
Accès/Environnement
centre ville historique -bus-pistes cyclables -
Emplacement Commerce
Centre Ville
Etage
2
Nombre étages
1
Accès Bus
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
55000 EUR
Pas de porte / Entrée
165000 EUR
Loyer mensuel HC
4583.3333 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
287.95 EUR
Loyer de base
55000 EUR
Loyer HT HC / mois
4583.33 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
16500 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Dépôt de Garantie
13750 EUR
Description Dépôt Garantie
2 mois
Détail taxe foncière
A la charge du preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
191 m2
Surface au sol
98 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Sanitaires
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Informations complémentaires
Dans le cadre d'une activité de restauration, bar, brasserie, le preneur devra obligatoirement louer l'appartement situé au dernier étage de l'immeuble. Loyer annuel : 16000 €

Autres

Climatisation
Oui

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
A la signature

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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Mentions légales

à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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