A louer Local commercial La Rochelle 59m²,
La rochelle 17000

59 m²

Loyer €35 000/an **

Loyer €35 000/an Honoraires charge locataire: €10 500 TTC Dépôt de garantie: €8 750 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose de louer ce local commercial situé en emplacement n°1, sous arcades, belle vitrine de 5m, grille de sécurité, hauteur sous plafond et enseignes leader dans l'entourage direct, comprenant :
un local commercial d'une surface totale de 137m², comprenant une surface de plain-pied de 59m² et une réserve en sous-sol de 78 m2 environ, les locaux seront livrés en l'état , des travaux d'agencement seront à envisager.
Bail commercial neuf à la signature.-GAPD de 3 mois.
Destination: toutes activités sauf nuisances bruits et odeurs.
Loyer annuel de 35 000€/HT/AN+ règlement de la Taxe Foncière.

** Loyer €35 000/an | Honoraires charge locataire: €10 500 TTC | Dépôt de garantie: €8 750 | 17000 LA ROCHELLE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Pays
France
Secteur
centre ville historique
Accès/Environnement
centre ville commerçant
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
35000 EUR
Loyer mensuel HC
2916.6667 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
593.22 EUR
Loyer de base
35000 EUR
Loyer HT HC / mois
2916.67 EUR
Caution Bancaire
GAPD 3 MOIS
Périodicité d'indexation
annuelle
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
10500 EUR
Description Honoraires Location
30%TTC du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de Garantie
8750 EUR
Description Dépôt Garantie
3 mois
Détail taxe foncière
TF à la charge du preneur
Régime fiscal
TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
59 m2
Surface au sol
59 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Isolation
Oui

Intérieur

Etat intérieur
Travaux à prévoir

Terrain

EDF
Oui
Eau ville
Oui

Professionnel

Show-room
Oui

Mandat

Descriptif Disponibilité
dernier trimestre 2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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Mentions légales

à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

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42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

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