Bureaux neufs à louer - 97.48m² avec parkings Centre-ville de Clavette, visibilité et accessibilité,
Clavette 17220

97 m²

Loyer €19 800/an **

Loyer €19 800/an Honoraires charge locataire: €5 940 TTC Dépôt de garantie: €4 950 17220 CLAVETTE

Nos honoraires

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location des bureaux neufs d'une surface développée de 97.48m² au coeur du centre-ville de Clavette. L'emplacement stratégique sur un axe passant offre une visibilité optimale pour la clientèle et un accès facile depuis les axes principaux. Ces bureaux assurent flexibilité et fonctionnalité pour différentes activités professionnelles. Le stationnement privatif renforce l'attractivité et le confort d'exploitation.

Ces bureaux développent environ 97,48 m² et comprend un open space avec porte sectionnelle et vitrine sur axe passant, à l'étage, un plateau à aménager, idéal pour une activité commerciale nécessitant visibilité et réception clients. L'ensemble est livré brut de béton, équipé de volets électriques.
La parcelle comprend du parking privatif, facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs.

Loyer annuel : 19 800 € HT/HC, taxe foncière en sus.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires du cabinet : 5 940 € TTC.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique

** Loyer €19 800/an | Honoraires charge locataire: €5 940 TTC | Dépôt de garantie: €4 950 | 17220 CLAVETTE

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
17220
Ville
CLAVETTE
Pays
France

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
19800 EUR
Loyer mensuel HC
1650 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
203.11 EUR
Loyer de base
19800 EUR
Loyer HT HC / mois
1650 EUR
Honoraires (en %)
30 %
Honoraires Locataire
5940 EUR
Description Honoraires Location
30% TTC du loyer annuel HT
Dépôt de Garantie
4950 EUR
Régime fiscal
TVA

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97.48 m2
Surface divisible
0 m2

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
5
Descriptif Parking
5 places de parking
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

Disponibilité
Nous consulter

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

à propos

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE À LA ROCHELLE

Depuis 1999, Arthur Loyd La Rochelle est le principal cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise et commerce de la cité rochelaise.

Notre agence a intégré, le 1er novembre 2025, le cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique. Elle s’est ainsi enrichie d’un service juridique et d’un service de gestion locative et d’asset management, JRS Gestion, pour mieux vous servir.

Arthur Loyd Poitou Atlantique, ce sont quatre agences de conseil en immobilier d'entreprise : Arthur Loyd Poitiers, Arthur Loyd Niort, Arthur Loyd La Rochelle et Arthur Loyd La Roche sur Yon. Quatre cabinets indépendants, partenaires du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd France, qui compte 84 agences dans l’Hexagone.

Arthur Loyd Poitou Atlantique propose aux entreprises de la Charente-Maritime (17), de la Vienne (86), des Deux-Sèvres (79) et de la Vendée (85) une offre globale de services et de solutions sur mesure dédiés à l'immobilier professionnel.

La vente et la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’ateliers, de bâtiments industriels et de locaux d’activité constituent nos cœurs de métier.

Transaction, évaluation, conseil en investissement, conseil juridique, gestion locative, asset management : autant d’expertises qui nous permettent de vous accompagner, de vous conseiller et de concrétiser vos projets immobiliers.

Nous offrons une expertise globale de l'immobilier d'entreprise, portée par une équipe de spécialistes disponibles pour accompagner vos projets d’investissement, votre stratégie d’implantation et d’acquisition, ainsi que vos transactions immobilières.

À La Rochelle, de nombreuses enseignes et entreprises font confiance à nos collaborateurs : McDonald's, Chausséa, IXINA, Cocktail Scandinave, Carrefour, Lidl, KFC, La Fée Maraboutée, Sandro, Maje, L’Eau Vive, Espace des Marques, Fitness Park, CARAC, CPAM, CAF, CRAMCO, GEODIS, ainsi que diverses collectivités, des artisans, des industriels et bien sûr de nombreux commerçants indépendants locaux.

Notre objectif : transformer vos défis d’aujourd’hui en réussites de demain.

Un projet immobilier en Charente - Maritime ? Contactez - nous !

Lire plus

42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle

Afficher le téléphone