Location local commercial 187 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6388

Local commercial / bureaux à louer 187 m² avec vitrine Zone accessible à La Rochelle,
La rochelle 17000

187 m²
Loyer €49 676/an charges comprises **
Loyer €49 676/an charges comprises
dont charges récupérables: €545/mois Honoraires charge locataire: €12 940 TTC Dépôt de garantie: €10 784 17000 LA ROCHELLE
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial ou bureau d'environ 187 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte en copropriété. L'emplacement stratégique en zone urbaine offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue et une accessibilité facilitée pour clients et collaborateurs. Ce bien polyvalent est adapté à une activité commerciale ou de bureaux, offrant un cadre professionnel fonctionnel et immédiatement exploitable.

Le local comprend un espace d'accueil, deux bureaux fermés, une salle de réunion, un open space, un espace repas/salle de repos et un sanitaire. L'ensemble est en très bon état et équipé de fibre optique pour des connexions rapides et fiables. Une place de parking privative en sous-sol assure la commodité pour le personnel ou les clients. Le bail commercial en cours, de 9 ans à compter de 2017, permet tous commerces sauf nuisances, avec une cession de droit au bail à l'euro symbolique.

Le loyer annuel est de 43 136 € HT/HC, avec provision pour charges de 545 € par mois. Disponibilité immédiate.
** Loyer €49 676/an charges comprises
dont charges récupérables: €545/mois | Honoraires charge locataire: €12 940 TTC | Dépôt de garantie: €10 784 | 17000 LA ROCHELLE

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Pays
    France
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Cession de Droit au bail
    1 EUR
  • Loyer HT HC / an
    43136 EUR
  • Loyer mensuel HC
    3594.6667 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    230.67 EUR
  • Loyer de base
    43136 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3594.67 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    545 EUR
  • Loyer charges comprises
    43681 EUR
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    12940 EUR
  • Dépôt de Garantie
    10784 EUR
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Bail

  • Date effet du bail
    04/12/2017
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    03/12/2026
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Descriptif Parking
    Une place de parking en sous-sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante