Location local commercial 143 m², Rochefort 17300Charente-Maritime
Référence 6328

Local commercial ou professionnel à louer 143 m² brut de béton Axe passant ZC des Quatr'Anes, Rochefort,
Rochefort 17300

143 m²
Loyer €23 880/an **
Loyer €23 880/an Honoraires charge locataire: €7 164 TTC Dépôt de garantie: €5 970 17300 ROCHEFORT
ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial ou professionnel d'environ 143 m² dans la ZC des Quatr'Anes à Rochefort. L'emplacement stratégique sur un axe passant offre une visibilité maximale et un accès facile depuis les axes principaux. Adapté à tout type d'activité commerciale ou professionnelle, le bien offre une cellule modulable avec terrasse privative et parkings, permettant une exploitation immédiate dans un environnement dynamique avec enseignes à proximité.

Le local est livré brut de béton et se compose d'un rez-de-chaussée de 91 m² et d'un étage de 52 m², complété par une terrasse privative de 23 m². Deux places de parking privatives ainsi que quatre places visiteurs facilitent l'accueil du personnel et de la clientèle. La cellule est conçue pour être adaptée à tous les réseaux et aménagements selon les besoins du locataire, offrant flexibilité et performance opérationnelle. Bail notarié commercial ou professionnel 3/6/9 ans.

Loyer annuel : 23 880 € HT/HC, taxe foncière en sus.
Honoraires du cabinet : 5 970 € HT.
Disponibilité immédiate.

Arthur Loyd La Rochelle, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique
** Loyer €23 880/an | Honoraires charge locataire: €7 164 TTC | Dépôt de garantie: €5 970 | 17300 ROCHEFORT

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17300
  • Ville
    ROCHEFORT
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    23880 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1990 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    166.99 EUR
  • Loyer de base
    23880 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1990 EUR
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    7164 EUR
  • Dépôt de Garantie
    5970 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    Dépôt de Garantie 3 980€ à verser à la signature du bail + caution personnelle du gérant
  • Taxe Foncière
    936 EUR
  • Détail taxe foncière
    936€ en 2025

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
42 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 42 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800037 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante