Location local commercial 1129 m², Angoulins 17690Charente-Maritime
Référence 6143

A louer Local commercial Angoulins 1129 m2,
Angoulins 17690

1129 m²
Loyer €140 000.00/an **
Loyer €140 000.00/an Honoraires charge locataire: €50 400.00 TTC Dépôt de garantie: €35 000.00 17690 ANGOULINS
Arthur Loyd La Rochelle vous propose ce local commercial situé dans la ZAC des ORMEAUX à ANGOULINS.
Local commercial d'une surface totale de 1129m² avec une double vitrine .
Bâtiment en bardage contemporain et bien entretenu, parking, très bien situé à l'entrée de la zone sur l'un des deux ronds-points majeurs
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 140 000 €/HT+ charges et Taxe foncière
** Loyer €140 000.00/an | Honoraires charge locataire: €50 400.00 TTC | Dépôt de garantie: €35 000.00 | 17690 ANGOULINS

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17690
  • Ville
    ANGOULINS
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    Proche Jardiland et Boulanger
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    11666.6667 EUR
  • Loyer HT HC / an
    140000 EUR
  • Loyer de base
    140000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    124 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    11666.67 EUR
  • Caution Bancaire
    GAPD 3 MOIS
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Charges forfaitaires
    4661 EUR
  • Prestations / charges
    4661€/HT pour 2023
  • Honoraires (en %)
    36 %
  • Honoraires Locataire
    50400 EUR
  • Description Honoraires
    50/50 Bailleur-preneur
  • Description Honoraires Location
    30%HT du loyer annuel HT soit 42000€/HT.
  • Dépôt de Garantie
    35000 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    3 mois
  • Taxe Foncière
    8040 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF2023 : 8040€
  • Régime fiscal
    TVA

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    1129 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Ossature
    Métallique
  • Bardage
    Métallique
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • Locaux sociaux
    Oui
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Réseau cablé
    Oui
  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante