Location local commercial 131 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6036

A louer Local commercial La Rochelle 131 m² emplacement n°1,
La rochelle 17000

131 m²
Loyer €58 800/an **
Loyer €58 800/an Honoraires charge locataire: €17 640 TTC Dépôt de garantie: €9 800 17000 LA ROCHELLE
Arthur Loyd La Rochelle vous propose ce local commercial situé dans le centre ville historique de la Rochelle en emplacement N°1.
D'une surface totale de 131 m² environ, avec une vitrine de 4.8m, le local est livré en brut de béton, fluides en attentes.
Bail commercial 3/6/9 Notarié en destination nominative au preneur à la charge du locataire.
Loyer annuel de 58 800€/HT+ foncier+ charges de copropriété.
Droit d'entrée de 80 000€/HT
Disponibilité Avril 2024.
** Loyer €58 800/an | Honoraires charge locataire: €17 640 TTC | Dépôt de garantie: €9 800 | 17000 LA ROCHELLE

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    58800 EUR
  • Loyer de base
    58800 EUR
  • Loyer mensuel HC
    4900 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    448.85 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4900 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    17640 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT
  • Dépôt de Garantie
    9800 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    2600 EUR
  • Détail taxe foncière
    2600€ pour 2022 provisionnée mensuellement 216€
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Etat intérieur
    Brut de béton

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui
  • Longueur vitrine
    4.78 m
  • Activités exclues
    nuisances odeurs et bruits
  • Vente des murs
    Non

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    AVRIL 2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Arthur Loyd La Rochelle

Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante