Location local commercial 131 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 6036

A louer Local commercial La Rochelle 131 m² emplacement n°1,
La rochelle 17000

131 m²
Loyer €58 800.00/an **
Loyer €58 800.00/an Honoraires charge locataire: €17 640.00 TTC Dépôt de garantie: €9 800.00 17000 LA ROCHELLE
Arthur Loyd La Rochelle vous propose ce local commercial situé dans le centre ville historique de la Rochelle en emplacement N°1.
D'une surface totale de 131 m² environ, avec une vitrine de 4.8m, le local est livré en brut de béton, fluides en attentes.
Bail commercial 3/6/9 Notarié en destination nominative au preneur à la charge du locataire.
Loyer annuel de 58 800€/HT+ foncier+ charges de copropriété.
Droit d'entrée de 80 000€/HT
Disponibilité Avril 2024.
** Loyer €58 800.00/an | Honoraires charge locataire: €17 640.00 TTC | Dépôt de garantie: €9 800.00 | 17000 LA ROCHELLE

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    58800 EUR
  • Loyer HT HC / an
    58800 EUR
  • Loyer mensuel HC
    4900 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    448.85 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4900 EUR
  • Périodicité d'indexation
    annuelle
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires (en %)
    30 %
  • Honoraires Locataire
    17640 EUR
  • Description Honoraires Location
    30%TTC du loyer annuel HT
  • Dépôt de Garantie
    9800 EUR
  • Description Dépôt Garantie
    2 mois
  • Taxe Foncière
    2600 EUR
  • Détail taxe foncière
    2600€ pour 2022 provisionnée mensuellement 216€
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bail

  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Etat intérieur
    Brut de béton

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Professionnel

  • Show-room
    Oui
  • Longueur vitrine
    4.78 m
  • Activités exclues
    nuisances odeurs et bruits
  • Vente des murs
    Non

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    AVRIL 2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Arthur Loyd La Rochelle
Arthur Loyd La Rochelle
40 Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Mentions légales
Affichage des informations légales : Arthur Loyd La Rochelle | Raison sociale : SARL DESVALLOIS IMMOBILIER D'ENTREPRISE | Adresse siège social : 40 Rue Chaudrier - 17000 La Rochelle | Siret : 42369330800011 | RCS : R.C.S LA ROCHELLE B 423693308 | Numero TVA Intracommunautaire : FR84423693308 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 591T délivrée par la Préfecture de Charente-Maritime | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse d'Epargne Poitou-Charentes. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Place de Verdun La Rochelle | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante